最近楼市大热，北上广深楼价上涨，交易大热，房子升值了，房主却反悔卖房。那么房价上涨卖方反悔怎么办？二手房卖方违约怎样赔偿？如果合同不能履行的，违约一方应该承担违约责任。一般合同中都会有违约条款，违反了违约条款，就应当承担违约责任，包括支付违约金，定金和违约金都属于违约责任。
来源：福州日报房屋刚刚出售，政府就颁布了征收公告，卖家觉得卖亏了想反悔，拒绝交付房屋，买方权益该如何保障？近日，鼓楼区人民法院调解了一起房屋买卖合同纠纷。林某于去年通过中介公司找到陈某正在出售的一套房屋，并签订房屋买卖合同，按合同约定交付了购房保证金20万元。
王某通过二手房代理公司买房，说好60万，合同都签了，房主却反悔。房主说最近房价涨了，卖价低了，坚决不收王某的房款。王某遭遇这事后，拿着60万房款，在公证处办理提存公证。现在，他不但搬进该房，还获得2万赔偿金。卖家反悔拒绝收款，而约定的付款时间快到了，这让王某无所适从。
