近日网友“人生如茶1023”问政：在大庆准备购买二手房。我已婚，房子写我一个人名。我另一半不在现场。 1.过户时我们是买方，需要哪些材料。主要是我另一半需要准备哪些材料。他人不在现场，需要带几份复印件吗。 2.二手房的卖方需要准备什么材料？
当前，很多人为了能快速入住、避免期房烂尾，逐渐将购房方向转向二手房，进而引发二手房市场火爆。在二手房交易过程中，最重要的一点就是房产过户。稍有闪失，购房者花费大笔资金购买的房子很可能付诸东流，因此，在这一问题上，大家务必要慎之又慎。那么，房产过户的流程究竟是什么呢？
胶东在线消息问题编号为1240129的网友留言：您好，我想咨询一下二手房交易卖方需要准备哪些材料，谢谢。芝罘区不动产登记中心回复：您好，1、双方身份证原件。2、房产证土地证或不动产证（房改房需要提供房改价格表）。3、户口本。4、结婚证（如果户口不在一起税务部门需要）。
随着各地房价持续走高和楼市新政的刺激，已经有越来越多的人选择购买二手房。但是二手房相较于新房来说，签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多，如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天小编就为您整理了二手房交易的整套流程，绝对的新手买卖宝典啊，刚需族们快看过来吧！
首先是契税发票，在购买二手房的时候，除了房产证要格外重视外，还有就是房产契税发票也不能忽视。然后是购房发票，购房发票也就是买房子所出示的一个凭证，购房发票是购房完成的重要凭证，若是没有购房发票，也就意味着没有办法办理房产证。
