小产权房是建立在农村集体土地上的房屋，建房的土地没有经过正规的拍卖流程，没有向政府部门缴纳过土地出让金，相当于是节约了40%的土地成本，通常同一地段、同等面积下，小产权房售价60万，商品房要高达100万，这种情况下，买哪种房子更划算?
