“商改住”的说法还没有被提出来之前，房地产市场存在这样一种商业形态产品：别墅建筑形态、40年商业产权。它因不限购和价格优势赢得了细分市场，但也因产权年限和对土地容积率指标的要求，一直以来作为一类尴尬的产品难以被普遍推广。
大家好，我是大连房产嘚吧嘚，今天来跟大家聊聊大连40年产权的房子，是否具有购买价值。同理可证，40年房子是有一定成交量支撑的，那张嘴就说“40年产权的房子不能碰”的自媒体人，是不是有点太没职业操守了呢。
买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，40年产权从开发商拿地算起 房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。
8月北京住宅销量排行前5位的项目中有3个是商住，客观评价商住项目的优点和缺点，精打细算买房子。优 点：1、不限购。2、通常面积小、总价低，因此购房门槛低。3、有些LOFT产品层高在4.2米以上，可以实现双层居住的功能。4、LOFT产品的物业费、供暖费通常按单层面积交纳。
最近有朋友买了商业别墅，问我好不好。这个问题真的不好回答，每个人的需求不一样，对房子的认识也不一样，所以真的没法说好跟不好。下面咱们先了解一下商业别墅。现在国家对别墅用地审批非常严格，曾多次出台限墅令。现在有些开发商在商业用地上建设别墅，推出了商业别墅。
这些年来眼看着房价越跌越多，房子越等越便宜，于是购房人的眼光也越来越高。原来只想买单身公寓的人现在想要两房，原本觉得只能勉强买两房的人，现在发现自己不仅买得起三房，就连四房都能够得着。除此之外，还有一些人有点不想再住单元房，盘算着要一步到位住别墅了。
