【盘法公告】装修精致、独立花园，野鸭湖别墅等你来看！
昆明市盘龙区人民法院关于
昆明市盘龙区野鸭湖山水假日城
二期（C区）1幢-1-2层B室房产
的第一次拍卖公告
特别提醒
本院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，如参与竞买人有任何问题咨询，请与本公告公示人员、电话进行联系。
本院从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，如参与竞买人有任何问题咨询，请与本公告公示人员、电话进行联系。
昆明市盘龙区人民法院将于2024年12月30日10时至2024年12月31日10时止（延时除外）在昆明市盘龙区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：昆明市盘龙区人民法院，法院主页网址：
http://sf.taobao.com/0871/07——参见全国法院页面：
https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：
案号：（2024）云0103执5419号
1
拍卖标的
昆明市盘龙区野鸭湖山水假日城二期（C区）1幢-1-2层B室房产。建筑面积：377.91㎡；房屋用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；权利性质：出让；不动产权证号（证明）：201062953；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在楼层/总层数：1-3层/3层。
网络询价（淘宝、京东）：3684623.00元，起拍价：2579237.00元，保证金：515000.00元，增价幅度：5000.00元。
瑕疵说明：1、物业、水电等欠费情况请意向竞买人自行前往相关物业公司查询确认，具体欠费金额以实际产生为准；2、拍卖标的（不含可移动及拆卸后不会破坏房屋结构的家具家电、装饰装修）的布局、质量、配套情况以现状为准，请意向竞买人注意实地看样，法院不承担瑕疵担保责任。所作说明及提供的照片等资料，仅供意向竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
2
咨询、展示看样的时间与方式
自2024年11月29日起至2024年12月30日前接受咨询,本院已委托云南省昆明市国信公证处在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。有意者请事先与叶女士（0871-68199700、0871-68199800）联系，统一安排看样。
3
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
4
拍卖方式
设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
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特别提醒
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物是否有户口，请自行落实，法院不负责户口的查询，本院不为此瑕疵承担责任。竞买人提交报名前，应对是否符合竞买条件，所在地区是否对过户条件有相关规定的等事宜，自行向相关职能部门查询落实。
6
标的物转让登记手续由买受人持法院成交裁定自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》之日起15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及物管、水、电、煤气等欠费由相关合同当事人按照合同约定自行处理。本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
7
对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年12月25日前与本院联系。
8
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
9
本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。
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拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
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拍卖余款请在2025年1月7日16时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。
缴纳方式：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：昆明市盘龙区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明白云路支行，账号：6232813850016996819）。填写交款单时请注明本案案号：（2024）云0103委拍635号。
2、支付宝网上付款。付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
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司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
13
依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
看样咨询电话｜0871-68199700、0871-68199800
举报监督电话｜0871-64884287
淘宝技术咨询｜400-822-2870
联系地址｜云南省昆明市盘龙区白云路554号昆明市盘龙区人民法院
详细信息可在“昆明市盘龙区人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：
http://sf.taobao.com/0871/07）”或“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
昆明市盘龙区人民法院
2024年11月29日
制作：政治部
一审：敖梦情
原标题：《【盘法公告】装修精致、独立花园，野鸭湖别墅等你来看！》
阅读原文
来源：昆明市盘龙区人民法院
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